南京首例商品房电子合同交易走完流程顺利取得不动产证

首例电子合同交易全流程 7月底：业主杭女士向南京市房产交易中心提交办证需求。8月1日：房产交易部门与不动产登记部门实现现售商品房电子合同信息共享 ，确保数据实时互通 。8月2日：杭女士的电子合同交易顺利完成全流程
，成功取得不动产证，成为南京首例案例
。

购房合同：与开发商签订的正式商品房买卖合同 ，预售的商品房买卖合同需确保已在住建局网签备案成功。契税完税凭证：证明已缴纳房屋契税的凭证 。销售发票或完税证明：开发商给购房人开具的增值税普通发票（正式发票）
。

常规办理时间根据《不动产登记暂行条例》
，不动产登记机构自受理申请之日起30个工作日内应完成登记手续。

不见面办理：在信息共享集成到位的地方，申请人可网上验证身份 、“刷脸”不见面办理 ，实现“一次不用跑 ” 。登记方式革新：电子房本与纸质同效电子证书推广：电子不动产权证与纸质证书具有同等法律效力。意见提出在不动产登记
、缴税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章 、电子合同
、电子证书证明
。

基本流程：网签的流程相对简单，开发商通过交易（网上签约）系统打印商品房销售合同
，双方签字、盖章后，在该电子楼盘表上注明房子已经被签约 、卖掉。其他含义：需要明确的是 ，办理网签并不意味着房子就属于买家了 。网签只是购房流程中的一步
，是行政管理行为，不是确定房子最终归属的依据
。

您好 ，网签信息提交后即可确认成功
，网签后一般在7个工作日内进行备案。购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理 ，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约 。

重磅!住建部:鼓励使用房屋交易电子合同!

〖壹〗、住建部在《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》中明确提出鼓励使用房屋交易电子合同
，并围绕此目标提出多项配套措施，旨在通过数字化手段提升房屋交易效率与安全性
。

〖贰〗
、《意见》在“优化网签备案服务
”方面 ，明确提出要推进“互联网+网签”
，积极推进“互联网大厅 ”模式，鼓励使用房屋交易电子合同 ，利用大数据、人脸识别 、电子签名
、区块链等技术，加快移动服务端建设
，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。

〖叁〗 、确保合规性，满足监管要求住建部连续发布文件规范电子合同应用：2019年《房屋交易合同网签备案业务规范试行》明确引入电子签章技术；2020年《关于提升房屋网签备案效能的意见》进一步鼓励使用电子合同 ，并要求利用区块链等技术保障数据安全 。

〖肆〗
、不动产领域：自然资源部等联合发布意见
，推广电子签名、电子合同在不动产登记 、申报纳税和抵押放贷中的应用
。

疫情期间买卖房双方不能见面怎么交易

〖壹〗
、通过查询相关资料显示，可以进行网上签约。买卖双方达成购买意向之后 ，开发商方面录入合同相关信息
，买卖双方确认之后将电子合同提交备案 。网签系统收到备案之后会对电子合同中的房屋状况及其他检查闲置情况进行浏览查阅，符合条件的登记通过 ，完成网上备案同时生成网上合同编号
。在网签系统中
，该房产所示信息就是已售出。

〖贰〗、如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理 ，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书
，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间 ，可以不办理公证手续 。

〖叁〗 、定金支付环节：定金是为了表示交易诚意而付，一般建议在五万以下。这样购房者比较机动
，万一将来遇到突发或特殊情况不能履约，损失也不会太大 ，同时也能防范卖家出售有问题房产恶意欺诈的情况
。但有些购房者因图省事
，未对定金数额进行合理考量，如张先生支付了10万定金 ，增加了自身风险。

〖肆〗
、疫情期间房屋买卖过户流程是：确定开发商已经进行初始登记 。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件
。确定房屋面积
，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘 。提交相关文件 ，填写《登记申请表》
。

〖伍〗、证据保留：若因疫情导致合同无法履行（如政府封控 、交易场所关闭等）
，需保留政府通知、公告
、交易记录等证据，证明疫情与违约的直接关联性。及时通知义务：根据《民法典》规定 ，因不可抗力不能履行合同的一方应及时通知对方
，以减轻可能给对方造成的损失 。

教育部推荐全国高校毕业生网上签约,君子签助力就业网签加速度...

〖壹〗、政策背景与要求教育部积极响应国务院政策精神，于7月6日印发《关于推荐使用全国高校毕业生网上签约平台的公告》 ，明确网上签约电子就业协议书与纸质三方协议书效力相同，推荐用人单位与高校毕业生通过线上平台完成签约
。此举旨在应对新冠疫情影响
，优化高校毕业生求职就业服务流程，减少线下办理的繁琐环节。

〖贰〗 、教育部：2020年3月印发通知 ，明确鼓励“网上面试
、网上签约
”；2021年11月进一步要求用人单位通过“远程面试、网上签约”开展校园招聘 。国务院：2022年4月常务会议提出健全高校毕业生“就业网上签约 ”系统；5月发布通知
，要求教育部门健全系统，鼓励受疫情影响地区实行“网上签约”
。

加拿大签证申请:从7月1日开始审理访问签证申请

自7月1日起 ，加拿大移民部正式恢复并开始审理访问签证申请。此前
，由于疫情原因，部分申请可能处于暂停审理或延迟处理状态 。申请方式：申请人必须通过在线方式（网签）提交访问签证申请 ，包括过境签证。免签国家和地区的申请人需申请电子旅游许可eTA
。网站未提及纸申方式
，因此建议申请人遵循网签要求。

签证申请恢复的具体内容恢复范围：加拿大移民局自7月1日起重新开始处理在线提交的旅游签证和电子旅行授权（eTA）申请 。此前因疫情影响，相关申请处理曾暂停或延迟
。恢复目的：移民局表示 ，此举旨在逐步恢复工作
，为未来加快申请审理进度做准备，同时适应疫情期间的需求变化。

恢复审理范围自2020年7月1日起 ，加拿大移民部开始处理网上递交的旅游签证申请，包括过境签证和电子旅行授权（eTAs） 。此举旨在避免未来旅行限制取消后签证处理积压
，确保访客能及时规划行程
。旅行限制仍有效尽管签证申请恢复审理，但加拿大当时的旅行限制并未解除。

加拿大移民部要求7月1日至9月30日所有临时签证申请必须在线提交 ，纸质申请将被退回
，仅残障人士可豁免 。

网签后多久拿到合同

网签后大约六十天可以拿到购房合同
。具体过程和时间安排如下：网签后合同备案时间网签完成后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案。这一过程通常需要三十天时间 。备案是确保购房合同的合法性和有效性 ，保护购房者的权益
。

如果是网签合同
，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同 ，看开发商多久提交备案
，正常也是一个星期左右，一般都是30日以内 。买房网签是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后 ，到房地产相关部门进行备案
，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询
。

网签合同一般可以在签订后的7\~30天内拿到。以下为具体解释：网签合同通常在签署完毕后即会打印出来交给签署双方 。如果是现场签署的 ，签完即可马上拿到网签合同纸质版或者电子版
。但如果网签合同涉及线上签署并需要审批流程等复杂环节，一般在合同审核无误后的下一个工作日或之后的几天就能拿到。

法律分析：网签备案成功之后一般三到五个工作日之内合同就能够下来 。但具体的也要看实际的情况；网签之后一般就会直接到房管部门进行备案；对于购房者必须要在拿到合同的三十日之内进行网签
。法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售
，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

网签备案成功后，通常情况下的等待时间在三到五个工作日内 ，正式合同即可到位 。然而
，具体时间可能会受到多种因素影响，故需灵活对待
。网签程序完成后 ，文件会直接递送至房地产管理相关部门进行登记备案。对于购房者
，应确保在获得合同后的三十天内完成网签手续 。