重庆关于疫情减免租金的政策

重庆关于疫情减免租金的政策主要包括国有房屋租金减免 、民办学校租金减免以及政策执行要求三方面内容。国有房屋租金减免：针对承租国有房屋用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，实施免除上半年3个月房屋租金的政策 。这里的国有房屋涵盖国有企业以及政府部门
、高校、研究院所等行政事业单位的房屋
。

租金减免：疫情期间
，对承租国有资产类经营用房的中小微企业，减免1至3个月租金 ，减轻企业场地租赁负担。加大资金支持力度设立市级防疫物资保供资金池：重庆市建立2000万元市级防疫物资保供资金池
，用于生产企业应急性资金周转，保障防疫物资生产资金需求 。

疫情下保证并提升企业竞争力的方案如下：适时申请公司 、厂区用房用地租金下浮 政策依据：重庆市人民政府出台的《重庆市人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的二十条政策措施》规定 ，疫情期间
，对承租国有资产类经营用房的中小微企业，减免1至3个月租金
。

能 ，减免的对象：承租市和区县国有企业
、行政事业单位国有资产类经营用房的中小微企业，包括个体工商户也在内。减免的时间：从市启动重大突发公共卫生事件一级响应之日起
，按租赁合同规定的标准，可以减免这段时间1到3个月的租金 。

为什么倡议房东减租?今天,我采访了广州租赁协会会长…

疫情属于不可抗力因素 ，对整个社会经济都造成了影响
。在这种情况下
，倡议房东减租是一种社会责任的体现，大家共同分担风险 ，有助于社会经济的恢复和发展。然而
，这一倡议也引发了一些争议 。

如果租客因租金压力过大而搬走，房东可能面临房屋空置期 ，增加寻找新租客的成本和时间。减租虽在短期内减少了收入
，但能保证长期稳定的租金收益，实现房租良性循环
。响应政策号召：一些地方政府或行业协会会发布减租倡议 ，如广州市住房租赁行业协会发布《致全市业主的减租倡议书》。

在病毒肆虐期间
，确实存在真假难辨的各类倡议，部分“协会”倡议房东减免房租却未以身作则 ，甚至有伪造机构发布虚假倡议的情况，这些行为可能引发房东与房客的矛盾
，给政府添乱 。

多地政府与行业协会倡议减免租金 为了减轻经济对各类企业造成的影响，近期不少地方呼吁业主（房东）减免租金
。1月30日 ，广州市房地产租赁协会发布“致全市业主（房东）的减租倡议书 ”（简称“减租倡议书
”）。

——多地呼吁房东免租、减租 1月30日
，广州市房地产租赁协会发布《致全市业主（房东）的减租倡议书》，建议广州市业主（房东）对受疫情影响最大的2月实行免租一个月 ，3月1日-4月30日租金减半两个月 。此外
，合肥市住房租赁协会也发文呼吁，适当减免1-2个月租金
。

我不要你觉得 ，我要我觉得
，听我的继续刷！ 事实上这种事情在公寓界屡见不鲜，房东出租房子 ，租客退租时总会有一些问题
，比如马桶坏了，油烟机没有清洗 ，厨房地面没清扫干净，墙上留下挂画钉洞
，墙上黄一片白一篇，视觉感不好……谁来承担清洗责任 ，费用谁出？今天一块儿来看看网上支持方和反对方的应对经验以及操作建议 。

国资委发文!这些群体,房租减免!

〖壹〗 、国资委办公厅发布通知
，对2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户实施房租减免政策，具体减免安排及实施要求如下：减免对象与范围对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。

〖贰〗
、此次减免房租政策主要针对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，普遍减免3个月租金
，中高风险地区再补充减免3个月，并明确了政策落地要求与特殊情形处理方式
。具体如下：政策背景与目标国资委于2022年5月25日发布通知 ，要求中央企业落实27条政策举措
，助力中小企业纾困解难。

〖叁〗、按地区划分减免时长：2022年，被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内 ，承租省属监管企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
，减免当年6个月租金；若四季度被列为疫情中高风险地区，则通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金 。其他地区则减免3个月租金
。

〖肆〗 、河南省国资委关于疫情期间租赁国有资产房屋减免租金的政策主要包括减免对象、减免标准
、实施主体、租金退还与抵扣 、间接承租情况以及政策落实与监督等方面内容。减免对象：主要针对承租国有资产类经营用房且受疫情影响不能正常经营的中小微企业
、个体工商户 。减免标准：存在不同规定。

南京市对参与疫情房租减免的纳税人,给予房产税困难减免

〖壹〗、政策背景与目的2020年2月17日 ，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》，旨在疫情期间为中小微企业减负
，体现国家关怀，支持其健康发展
。适用主体范围 企业类型：包括国有企业 、非国有企业及个人 ，覆盖所有参与房租减免的市场主体。

〖贰〗
、免征农产品批发市场、农贸市场房产税和城镇土地使用税 。对承担商品储备政策性业务的企业自用房产 、土地免征房产税和城镇土地使用税
。对受疫情影响严重的行业纳税人和增值税小规模纳税人
，暂免征收2022年房产税
、城镇土地使用税。其他行业纳税人生产经营确有困难的，可申请减免房产税、城镇土地使用税 。

〖叁〗 、房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的 ，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税
。若免除租户租金
，房产税为零；若减免部分租金，则按减免月份的实际租金收入计算房产税。城镇土地使用税：纳税人按减免租金的减免比例及减免月份数享受对应的城镇土地使用税困难减免 。

〖肆〗
、疫情期间企业减免租户房租 ，报税需根据不同税种分别处理
，增值税、房产税 、企业所得税处理方式各有不同
。具体如下：增值税不需要视同销售：企业减免房租的行为在增值税上不需要视同销售处理。

〖伍〗、若租赁合同未约定免租期，而是通过后续协商直接减免租金（如因疫情临时降低租金） ，则减免后的实际租金收入需作为增值税计税依据 。此时
，出租方需按实际收取的金额计算并缴纳增值税，适用税率根据房产类型（如住宅
、商业用房）和出租方身份（如一般纳税人、小规模纳税人）确定
。